早报｜上海二批次宅地联动价疑似曝光；深圳南山地块打破70/90；华发半岛华庭开启认购；瑞仕·云曜璟庭入围分53.36分

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【资料图】

新盘情报

认购情报

①华发半岛华庭今日开启认购

浦东唐镇板块红盘华发半岛华庭于6月2日开启认购，将持续到6月6日。南地块认购金75w，北地块认购金71w。楼盘南区均价在71426元/㎡，北区均价在69435元/㎡，主推面积约99-133㎡3-4房。本次房源套数484套，入围比约1.8。距离2号线唐镇站步行约600m。

②中建·春合境明今日开启认购

崇明区崇明新城板块红盘中建·春合境明于6月2日开启认购，将持续到6月6日。认购金5w，一房一价已发，点击链接即可查看。楼盘均价32433元/m²，主推面积约90-180㎡，3-4房。本次房源套数165套，入围比约1.3。项目有洋房公寓和叠加别墅两种产品。

③越秀保利嘉悦云上火热认购中

嘉定马陆板块红盘越秀保利·嘉悦云上于6月1日开启认购，将持续到6月5日。认购金55w，一房一价已发，点击链接即可查看。楼盘均价49800元/m²，主推面积约103-143㎡3-4房。本次房源套数335套，入围比约1.3。距离11号线马陆站直线距离仅约300m。

④中建万科理想之地持续认购中

中建万科理想之地于5月31日开启认购，将于6月4日结束。项目地位于嘉定区马陆板块，870套90-145m²的3-4房，均价50000元/m²，距离11号线嘉定新城地铁站仅约200m。

⑤华发四季河滨认购即将结束

宝山顾村板块的华发四季河滨正在认购中。认购期从5月29日开始，持续到6月2日。楼盘均价66867元/m²，总价404万起，入围比约2.00。项目将供应74-123m²的2-4房394套。值得注意的是，项目有小高层和叠加两种产品，最小户型74m²。

积分情报

①瑞仕·云曜璟庭入围分53.36分

杨浦内环内新盘，瑞仕云曜璟庭入围分出炉53.36分。楼盘将于6月10日摇号开盘，入围比2.50，均价109900元/㎡。项目位于杨浦区鞍山板块，本次加推204套，约65-144㎡，2-4房。项目距鞍山新村地铁站直线仅约400m。

上新情报

①中铁置业田林街道项目户型图曝光

今年4月18日，中铁置业以成交总价19.05亿元拿下徐汇区田林街道167-02(n)地块。项目拟建3栋高层住宅，共228套，其中可售商品房196套，保障房32套。目前项目已动工，预计四季度入市。主力建面约99-122㎡3-4房，联动价13.1万/㎡。户型图已曝光。

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②华润·前滩润璟二期户型图发布，主打洋房、叠拼、合院

三林滨江，华润前滩润璟二期将推约95-300㎡叠加&合院&洋房。172套房源，预计6-7月取证入市。主力建面约95-300㎡,3-4房。首期均价117000元/㎡，入围分66.14。中外环稀缺低密别墅产品。

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③万科松江新城项目规划出炉

万科松江新城项目位于松江大学城板块、G60科创走廊沿线，距松江区政府直线距离约3.3公里，距虹桥枢纽直线距离约19公里，与松江印象城仅一街之隔。作为上海万科2023首个全新映象系示范作品，规划15幢14/18层公寓。项目占地面积约4.6万㎡；建筑面积约10.6万㎡；可售851套；容积率2.3；房地联动价：59500元/㎡。

DATA

房万数据

近期新盘认购数据

数据截止至2023年6月1日18:00

近期预售证入市数据

（数据截止到2023/06/01 18:00）

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地产风向

最新政策

①上海二批次宅地联动价疑似曝光，多板块预计涨价

5月10日上海官宣了今年的二批次涉宅用地，共计25幅，合计约120万方。涉及到普陀区、杨浦区、闵行区、浦东新区、宝山区、青浦区、嘉定区、松江区、奉贤区、临港新城10个地区。目前，这25块地的预估联动价已经出炉，其中不少板块联动价明显上浮。

预估联动价见下表：