日前,作为跨闵行、徐汇两区的城中村改造项目——邹家宅动迁安置房主体结构顺利封顶!看到自己的老宅已建设得那么高,市民李女士激动万分地:“我都迫不及待想搬到新房子里了!”
封顶现场图
(资料图)
据了解,邹家宅项目由上海闵房(集团)有限公司开发建设,全资子公司上海泰文房地产有限公司负责具体推进落实。
项目以“原拆原建原还”的方式打造,建筑面积约4.7万平方米,由4栋高层(含地下停车场)及2栋配套用房(包含居民委员会、物业管理公司、文化活动室、老年康体活动室、邻里中心等)组成,建成后可安置319户居民。工程预计在2024年上半年完成竣工交付。
效果图
闵行区(征收)安置住房设计指导手册,并着力打造一批“五好”动迁安置住房,即项目选址好、方案设计好、工程质量好、环境设施好、长效管理好。
邹家宅项目选址方面,位于中环内虹镇路靠近吴中路,周边配套设施齐全;轨道交通环绕,20分钟步行到达9号线和15号线,10分钟左右车程抵达虹桥枢纽、徐家汇,地理位置得天独厚。
地理位置
方案设计方面,房屋内部,增加了整体的面宽,调高了住宅层高,一般在2.8米左右,这个项目按照老百姓的意愿,高度在2.9米;还设计了大阳台、飘窗,让人视觉感受就很舒适。小区出入口,人车分离,层层递进搭好从城市到家庭的过渡空间。
规划设计平面图
小区门口景观效果图
工程质量方面,邹家宅是闵行区第一个工程质量全流程管理的试点项目,从项目拿地、设计、施工、验收全过程质量管控。同时,还搭建了智慧工程系统,利用数字化手段提高工程质量。
2022年,这个项目评到了市文明工地,并且还评到了市文明工地的示范工地。
记者获悉,市文明工地去年总共评了200个,市文明工地的示范工地才评了20个,动迁安置房能评到市文明工地的示范工地更是寥寥无几。今年,该项目还会争创市区两级优质结构工程,明年争创市白玉兰奖。
环境设施方面,创新推出了特色空间四件套。打造“温馨家园”“四季花园”“活动公园”“科普学园”4大特色空间,经营生活社区环境,提升居住感受。整个社区安排设计了邹家宅的本土元素,帮助社区居民重温邹家宅的点滴回忆。
长效管理方面,提前布局“交付”跑道,确保业主满意收房。物业管理由闵房集团的闵房物业提前介入,依托“红色物业”,通过“智慧安居工程”,高标准打造品质社区,提升动迁居民的幸福感。
居民自发在外围看房
“明年邹家宅项目就将竣工交付,等交付入住的那一天,欢迎大家去实地看看。”闵行区房管局相关负责人表示,将始终坚持落实“五好”标准,让全区安置居民住得“称心、舒心、暖心”。
记者:李逸
部分图文:区房管局、闵房集团
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